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Preguntas frecuentes

Sabemos que comprar, vender o alquilar una propiedad es una gran decisión y puede generar muchas dudas. ¡No se preocupes! Hemos creado este espacio para responder las preguntas más comunes de nuestros clientes de forma clara y sencilla.

¿Por qué debería elegir a Santa Cruz Inversiones Inmobiliarias?

¿Cómo puedo buscar propiedades en su sitio web?

Utilice nuestra barra de búsqueda y los filtros avanzados. Puede buscar por tipo de propiedad (casa, departamento, etc), ubicación (país, ciudad, zona), número de habitaciones y otras características para facilitar que encuentre exactamente lo que necesita.

¿En qué zonas se especializan?

Tenemos cobertura en toda Bolivia, con especial enfoque en la Cuidad de Santa Cruz y contamos con un profundo conocimiento del mercado boliviano para darle la mejor asesoría. También estamos en varias ciudades de Perú (Ancón, Arequipa, Chancay, Huaral y Lima) y en Estados Unidos (Miami, Naples, Nueva York, Orlando, Virginia y Washington DC).

¿Qué debo hacer si encuentro una propiedad que me interesa?

¡Excelente! Simplemente haga clic en el botón “Contacto” o “Escríbanos por WhatsApp” o llámenos directamente. Uno de nuestros agentes lo atenderá o se pondrá en contacto con usted a la brevedad para resolver sus dudas y coordinar una visita.

¿Cuál es el primer paso para comprar una propiedad?

El primer y más importante paso es definir su presupuesto y, si necesita financiación, obtener una pre-aprobación de crédito hipotecario con su banco. Esto le permitirá saber con certeza cuánto puede invertir y le dará una posición más sólida al momento de negociar.

¿Tiene algún costo para mí como comprador utilizar sus servicios?

Generalmente, en una transacción de compraventa, la comisión de la Agencia Inmobiliaria es cubierta por el vendedor. Como comprador, nuestros servicios de asesoramiento, búsqueda de propiedades, coordinación de visitas y ayuda en la negociación no suelen tener un costo directo para usted.

¿Qué gastos adicionales debo considerar además del precio de la vivienda?

Además del precio de compra, debe contemplar otros gastos como:

– Comisiones bancarias (en caso de financiamiento).

– Impuestos de transferencia de inmuebles.

– Gastos notariales y de registro en Derechos Reales.

– Costos de tasación o avalúo (si aplica).

¿Cuánto tiempo dura el proceso de compra?

El tiempo puede variar dependiendo de varios factores, como la negociación, la obtención de financiamiento y los trámites legales. En promedio, un proceso de compra puede durar entre 30 y 90 días desde la firma de la oferta hasta la entrega de llaves.

¿Cómo determinan el precio de mi propiedad?

Realizamos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) Evaluamos propiedades similares vendidas recientemente en su zona, consideramos las características únicas de su inmueble, su estado de conservación y las condiciones actuales del mercado para sugerir un precio competitivo y realista.

¿Qué comisión cobran por vender mi propiedad?

Nuestra comisión es un porcentaje sobre el precio final de venta y solo se cobra si la venta se realiza con éxito. Le invitamos a contactarnos para una reunión donde le explicaremos en detalle nuestros servicios y las tarifas correspondientes. La transparencia es clave para nosotros.

¿Cómo promocionarán mi propiedad?

Utilizamos una estrategia de marketing integral que incluye:

– Fotografía y/o video profesional.

– Publicaciones destacadas en nuestras redes sociales y sitio web.

– Campañas publicitarias pagadas en motores de búsqueda como Google, Redes Sociales y Email Marketing a nuestra base de datos de compradores.

– Colocación de letreros y coordinación de visitas.

¿Necesito tener todos los documentos de la propiedad en orden para ponerla a la venta?

Sí, es fundamental. Para iniciar el proceso de venta necesitará tener a mano el Folio Real actualizado, el pago de los últimos impuestos, planos aprobados, certificado catastral y su documento de identidad. Si no está seguro de tener estos documentos, con gusto lo asesoraremos.

¿Debo hacer reparaciones o mejoras antes de vender?

A veces, pequeñas mejoras pueden aumentar significativamente el atractivo y el valor de su propiedad. Nuestro equipo le puede aconsejar sobre qué arreglos realizar (como pintura, reparaciones menores o una buena limpieza) para obtener el mejor retorno de inversión y atraer a más compradores.

¿Qué requisitos necesito para alquilar una propiedad?

Los requisitos pueden variar según el propietario, pero comúnmente se solicita:

– Documento de identidad vigente.

– Comprobante de ingresos (extractos bancarios, boletas de pago, etc.).

– El pago del mes adelantado, garantía y la comisión inmobiliaria.

¿Cómo solicito visitar una propiedad en alquiler?

Es muy fácil. Busque la propiedad que le interese en nuestra web y contáctenos a través del formulario de contacto o por teléfono para agendar una visita.

¿Las mascotas están permitidas?

La política de mascotas depende de cada propietario y de las reglas del condominio o edificio. En la descripción de cada propiedad solemos indicar si se aceptan mascotas. Si no está especificado, pregúntenos y lo consultaremos por usted.

¿Qué es un contrato de anticrético y cómo funciona?

El anticrético es un contrato mediante el cual usted entrega una suma de dinero al propietario de un inmueble a cambio del derecho a vivir en él por un tiempo determinado (generalmente de 1 a 2 años), sin pagar un alquiler mensual. Al finalizar el contrato, el propietario le devuelve la totalidad del dinero entregado.

¿Es seguro tomar un anticrético? ¿Qué debo verificar?

¿Qué documentos se necesitan para un contrato de anticrético?

¿Quién paga los servicios básicos y las expensas?

Generalmente, el anticresista (quien ocupa la propiedad) es responsable de pagar los servicios básicos como luz, agua y gas, así como las expensas o gastos comunes del edificio o condominio durante el tiempo que viva allí. Esto debe quedar claramente estipulado en el contrato.

¿Qué sucede al finalizar el contrato?

Al término del plazo acordado, el propietario tiene la obligación de devolver el monto total del anticrético. A su vez, usted debe entregar la propiedad en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste natural por el uso. Es recomendable realizar una inspección conjunta al inicio y al final del contrato.

Si su cuestionamiento no aparece en la lista, no dude en contactarnos directamente.
Nuestro equipo está listo para asesorarle en cada paso del camino.

Escríbanos y lo atenderemos en un momento.